Zanim powstaną pierwsze rysunki, chcę zrozumieć, jak mieszkasz i czego potrzebujesz. Co sprawdza się w Twoim obecnym domu? Co przeszkadza w codziennym życiu? Jak wyobrażasz sobie wspólne spędzanie czasu, pracę, odpoczynek i przyszłość?
Odpowiedzi zestawiam z możliwościami działki. Na tej podstawie wspólnie przechodzimy od pierwszych założeń do projektu z przestrzenią na pytania, przemyślenie rozwiązań i świadome decyzje.
Przed rozmową otrzymujesz kwestionariusz przedprojektowy. Pytam w nim o domowników, codzienne zwyczaje, sposób korzystania z pomieszczeń i oczekiwania wobec przyszłego domu.
Nie musisz mieć gotowych odpowiedzi na wszystko. Kwestionariusz pomaga uporządkować myśli i zauważyć kwestie, o których łatwo zapomnieć podczas pierwszego spotkania.
Następnie dokładnie omawiamy odpowiedzi. Rozmawiamy o tym, co jest niezbędne, gdzie widzisz możliwość kompromisu i które potrzeby mogą zmienić się za kilka lat. W ten sposób powstają założenia, do których wracamy podczas projektowania.
Równolegle analizuję miejsce, w którym ma powstać dom: ukształtowanie terenu, strony świata, otoczenie, dojazd, widoki oraz dostępne informacje o uzbrojeniu.
Sprawdzam ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunki zabudowy oraz ograniczenia istotne dla projektu.
Łączymy te informacje z Twoimi potrzebami. Ustalamy, gdzie warto otworzyć dom na ogród, jak zadbać o prywatność i światło oraz co wymaga dodatkowego rozpoznania przed dalszą pracą.
Koncepcję rozwijam na modelu trójwymiarowym. Dzięki temu możemy rozmawiać o rzeczywistej przestrzeni: proporcjach pomieszczeń, wysokościach, otwarciach widokowych i relacji domu z działką.
Oprócz rzutów otrzymujesz dostęp do udostępnianych spacerów 3D. Możesz wrócić do projektu na komputerze lub telefonie, obejrzeć go spokojnie i omówić z domownikami przed kolejnym spotkaniem.
Wspólnie oceniamy rozwiązania i wprowadzamy uzgodnione korekty. Przed przejściem do dokumentacji zatwierdzamy koncepcję, która staje się podstawą dalszej pracy.
Współpracę porządkujemy w Osnowa.app — systemie dla pracowni architektonicznych, który tworzymy na podstawie własnych doświadczeń projektowych.
Otrzymujesz dostęp do Portalu Inwestora. Znajdziesz w nim udostępnione materiały projektowe, zapisane ustalenia oraz sprawy wymagające Twojej odpowiedzi lub akceptacji.
Po rozmowie łatwo wrócisz do tego, co uzgodniliśmy. Przy kolejnej decyzji zobaczysz materiały, których ona dotyczy. Pomaga to zachować ciągłość współpracy i ogranicza szukanie informacji w wielu wiadomościach.
Osnowa wspiera nasze rozmowy i spotkania: daje wspólne miejsce, w którym pozostają ich najważniejsze rezultaty.
Po zatwierdzeniu koncepcji opracowujemy dokumentację projektową w uzgodnionym zakresie, we współpracy z projektantami konstrukcji i instalacji.
Przygotowujemy materiały potrzebne do właściwej procedury administracyjnej oraz rozwiązania techniczne rozwijające przyjętą koncepcję. Zakres szczegółowych opracowań i detali wykonawczych ustalamy przed rozpoczęciem pracy.
Jeżeli w trakcie pracy pojawia się potrzeba zmiany, omawiamy jej wpływ na pozostałe rozwiązania i termin przed rozpoczęciem dodatkowych prac.
Jeżeli obejmiemy współpracą nadzór autorski, pozostaję zaangażowany również na etapie realizacji.
Podczas uzgodnionych wizyt sprawdzam zgodność realizowanych rozwiązań z projektem, wyjaśniam wątpliwości kierownika budowy i wykonawców oraz uczestniczę w uzgadnianiu potrzebnych zmian projektowych.
Zakres i zasady tej współpracy ustalamy przed jej rozpoczęciem.
Masz już działkę, rozważasz jej zakup albo dopiero porządkujesz swoje potrzeby? Opowiedz mi, na jakim jesteś etapie. Ustalimy, od czego warto zacząć.